НОСТРОЙ: Реальные ставки банков при проектном финансировании выше на 50%

12 февраля состоялось расширенное заседание Ассоциации Банков Рф по вопросам проектного финансирования в сфере жилищного строительства. В заседании участвовали председатель Комитета по денежному рынку Гос Думы Анатолий Аксаков, замминистра строительства Рф Никита Стасишин, заместитель председателя Банка Рф Ольга Полякова, президент НОСТРОЙ Антон Глушков, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко, генеральный директор Института развития строительной отрасли Кирилл Холопик, члены Ассоциации банков.

Антон Глушков тормознул на дилеммах получения проектного финансирования в регионах. Он отметил, что в большинстве субъектов Русской Федерации рентабельность проектов жилищного строительства низкая. Объемов проектного финансирования в регионах недостаточно для того, чтоб достигнуть нужных для выполнения государственного проекта «Жилище и городская среда» темпов и объемов нового строительства. Пока рост проектного финансирования обеспечивается в главном за счет Москвы и Столичной области.

Не считая того, застройщики, получившие проектное финансирование, начинают сталкиваться с неуввязками в процессе выполнения кредитных договоров. Это сначала связано с графиками продаж, при неисполнении которых процентная ставка пересчитывается банком в сторону роста. Также есть сокрытые банковские комиссии и другие платежи, которые наращивают кредитную нагрузку на проект.

Президент НОСТРОЙ представил результаты исследования укрытых комиссий, используемых при проектном финансировании, которое по заказу НОСТРОЙ провел Институт развития строительной отрасли. В итоге выяснилось, что в структуре платежей на банковские комиссии и другие сокрытые платежи может приходиться до 35% цены проектного финансирования, другими словами по сопоставлению с базисными критериями цена кредитования может возрости более, чем на 50%. В связи с этим НОСТРОЙ предлагает сделать прозрачной и общественной общую цена проектного финансирования, заложив все опасности и сборы в размер процентной ставки по кредиту.

Анатолий Аксаков направил внимание на задачи с малыми и средними объектами в регионах: большие банки не идут на их финансирование с учетом издержек на оценку проекта и низкой маржинальности, и навряд ли пойдут.

Никита Стасишин отметил, что маленькие проекты жилищного строительства имеют низкую рентабельность. Если она составляет наименее 15%, профинансировать проект вне особых программ поддержки фактически нереально. В то же время, добавил замминистра, банки являются неотъемлемой частью процесса финансирования жилищного строительства. В малых и средних городках тоже должны реализовываться проекты, и всюду необходимо облагораживать их качество. Потому Минстрой готов вкупе с банковским обществом выработать предложения, может быть, в части введения дополнительных мер поддержки и с консолидированной позицией выйти на курирующего жилищное строительство вице-премьера.

По данным Росстата инвестиции в основной капитал (в части построек и сооружений) за 2018 год составили 9,86 трлн рублей, а объем инвестиций в строительство жилища – 2,32 трлн рублей либо 23,5%. Это значимый сектор строительного рынка и многие подрядчики – члены строй СРО ведут свою работу на объектах жилищного строительства. Устойчивость таких застройщиков является одним из принципиальных причин стойкости подрядных строй организаций.

В этой связи НОСТРОЙ проводит постоянную работу по оценке устройств проектного финансирования при осуществлении жилищного строительства, также по выполнению характеристик нацпроекта «Жилище и городская среда» и поручений Правительства Русской Федерации. Предложения по поддержке сектора строительства многоквартирного жилища, выработанные членами НОСТРОЙ и строй СРО, дискуссируются с органами гос власти и Банком Рф.

Корзина для белья Ротанг 50 л цвет слоновая кость

Корзина для белья «Ротанг» с крышкой — удобный девайс для ванной комнаты. Материал производства — пластик. Корзина легкая, устойчивая к завышенной влажности, перепадам температур и биопоражениям. Цвет изделия — «слоновая кость». Размеры (ШхВхГ) — 43 × 53 × 34 см. Страна производства — Наша родина.

Особенности изделия